欢迎进入山东绿建企业管理咨询有限公司官方网站!!
您的资源 我的资质 咱们一起的监理平台
24小时咨询热线: 13805378930 手机号码:13805378930

联系我们

山东绿建企业管理咨询有限公司

邮 箱:SDLJGL@yeah.net
手 机:13805378930
服务热线:13805378930
Q Q:2622793585
地 址:山东济宁市翠都国际B座

首页  »  公司动态

公司动态

[分享]如何赶工期?“穿插施工”学习一下!

来源:本站    发布时间:2019/5/29 9:58:20    点击量:235

[分享]如何赶工期?“穿插施工”学习一下!


在项目施过程中,出于资金安排和销售的需要,进度控制的重要性不言而喻。今天管理君要和大家分享的就是如何缩短工期的施工方法。这种施工方法有个学名,叫做穿插施工

如何赶工期?“穿插施工”学习一下!_1


1问题一:穿插施工是什么?


穿插施工是一种快速施工组织方法,它是指在施工过程中,把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来,实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接,同时进行施工作业。


这种施工方式充分利用了空间和时间,尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象,从而加快了施工进度,降低了成本。对于规模大、结构复杂、工序和专业繁多、工期紧的工程,穿插施工尤为必要和重要。
在日本等发达国家,穿插施工已经有丰富的经验和项目实践。以日本著名的前田建设为例,其典型的穿插施工如下图:
如何赶工期?“穿插施工”学习一下!_2

当N层在做主体结构施工时,其N-6层已在进行铝窗安装,N-10层已在进行整体浴室安装,N-16层已在进行墙纸铺贴,N-20层已在进行保洁……


各个施工顺序交叠穿插,最大可能节约施工时间,实现经济效益最大化。
2问题二:穿插施工的好处是什么?
1、 缩短工期,确保交付缩短工期是穿插施工最核心的作用,根据不同的项目类型,穿插施工具有不同的应用范围,对一些高层精装项目,通过穿插施工,甚至可节约半年以上的工期。2、避免额外支出不少项目因为工期不合理,虽然按期交付,但在过程中为确保交付而付出了巨大的代价。其中包含了大量为拿到竣工备案表而付出的额外抢工费用,对施工单位不合理要求的妥协,以及大量的政府前期报验公关费用。工期的缩短可以避免这些额外的支出。3、有效降低工程成本通过穿插施工,可有效降低塔吊、施工电梯等机械设备的使用周期,节约劳动力的使用频次,降低管理费用。施工单位的成本降低,最终也会体现为开发商的工程成本降低。4、促进销售交付时间对购房者来说至关重要,越早越好。穿插施工节约工期,可实现提前交付,间接促进销售。


3问题三:穿插施工的适用范围是什么?  


穿插施工在施工过程中,把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来,实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接,同时进行施工作业。


如何赶工期?“穿插施工”学习一下!_3


例如:

◎ 在项目整体施工中可通过室外综合管线、道路、景观与建筑单体穿插施工。
◎ 在高层精装修项目中,通过总包单位统一协调、管理,可将安装工程、门窗工程、外墙装饰工程、内装饰工程、市政景观工程等有序穿插、紧密衔接,同时进行施工作业。
◎ 在地下室施工中应用穿插施工,使安装工程与上部主体结构同步进行。
◎ 在室外工程施工中应用穿插施工,结合永久道路,做到市政先行。
4问题四:穿插施工的重难点及对策是什么?
1、 建立组织管理体系重难点→穿插施工涉及到工程各个参建单位,协调工作量将较大。

对   策→必须建立完善的组织体系及管理制度,对工程质量、安全、进度、成本进行系统管控,明确实施流程、管理责任及义务,明确分工,责任到人。

如何赶工期?“穿插施工”学习一下!_4

工程监理 监理服务 案例展示 关于绿建 加入绿建 政策资讯 联系我们
TOP

咨询绿建
点击这里给我发消息

扫一扫,了解更多

x提交留言
* 必填项
* 必填
* 必填项
看不清点击图片换一张